L'actualité de l'immobilier d'entreprise

Avec la mise en service du T9 au printemps 2027, l’Est lyonnais, et notamment Vaulx-en-Velin et Décines-Charpieu, devrait encore gagner en attractivité. En reliant La Soie, à Vaulx-en-Velin, à Charpennes, à Villeurbanne, la nouvelle ligne de tram renforce la desserte d’un secteur déjà en pleine évolution et accompagne sa transformation. D’ambitieux projets économiques voient ainsi le jour, contribuant à affirmer l’Est lyonnais comme une adresse tertiaire phare de la métropole lyonnaise.

Le rendez-vous mondial incontournable de l’immobilier commercial et du retail revient pour sa 31ème édition. BNP Paribas Real Estate confirme sa présence au MAPIC 2026, les 3 et 4 novembre prochains au Palais des Festivals de Cannes, pour accompagner les acteurs du secteur dans la définition des stratégies de demain.

Chaque année, ce sont près de 80 nouvelles entreprises qui choisissent Marseille pour y installer leurs bureaux. Parmi elles, Quechen, leader chinois de la silice, le géant américain des centres de données Digital Realty, ou encore l’italien Marcegaglia et ses projets sur la zone portuaire de Fos. Ainsi, au fil des décennies, la cité phocéenne a su s’imposer comme un centre euro-méditerranéen majeur de décisions et d’échanges. Il faut dire que Marseille dispose de solides arguments pour séduire les entreprises : six pôles de compétitivité, 4 500 chercheurs, près de 95 000 étudiants, une accessibilité exceptionnelle qui en fait un territoire ouvert sur le monde, des filières de pointe, sans oublier un cadre de vie recherché par les talents et, bien sûr, une offre tertiaire premium. Du quartier d’affaires de la Joliette aux adresses prisées du Prado, en passant par le centre-ville, tour d’horizon de trois secteurs qui illustrent la diversité de l’offre de bureaux à Marseille.

Au cœur de la Haute-Savoie, la « Venise des Alpes » offre des paysages extraordinaires, célèbres dans le monde entier. Mais entre le lac, les reliefs alpins et les canaux du cœur historique, le foncier du bassin annécien, pourtant très plébiscité par les entreprises, se fait de plus en plus rare… et cher.Le point sur un marché de l’immobilier tertiaire confronté à une offre foncière limitée et à une demande qui reste soutenue.

À l’est de Lyon, Carré de Soie a progressivement changé de dimension pour s’imposer parmi les quartiers référents d’affaires de Lyon au même titre que la Part-Dieu, Gerland ou encore Confluence. Ce territoire clé du développement économique de la métropole réunit aujourd’hui plus de 1 100 entreprises, 19 000 salariés et près de 200 000 m² de bureaux contemporains, adaptés aux nouveaux modes de travail. Sa force tient aussi à la qualité de son cadre de travail et à sa desserte, déjà très efficace et appelée à se renforcer avec de nouveaux projets de mobilité. De quoi conforter la place de Carré de Soie parmi les secteurs qui comptent pour entreprendre à Lyon.

Laboratoires, unités de production, espaces de stockage spécialisés : les investissements de la filière parfumerie soutiennent fortement la demande en locaux d'activité dans les Alpes-Maritimes. Dans un contexte de rareté foncière, cette industrie historique contribue à faire émerger un marché plus technique, aux côtés de la logistique, du luxe et de l’événementiel. Décryptage d’un secteur où les besoins immobiliers suivent désormais la montée en gamme des activités industrielles.

Idéalement située entre Dijon et Beaune, la Communauté de Communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges bénéficie d’une renommée œnologique internationale avec 24 Grands Crus face aux 33 que compte la Bourgogne. Mais c’est aussi un territoire économiquement attractif doté d’un foncier adapté pour les entreprises qui souhaitent s’y implanter ou développer leurs activités. 

Plus de quarante ans après sa création, le Technopôle de Metz s’impose comme un pilier de l’innovation dans le Grand Est. Né dans les années 1980 d’une volonté de reconversion industrielle, ce pôle associant entreprises, recherche et enseignement supérieur accueille aujourd’hui un écosystème tourné vers le numérique, la R&D, l’industrie du futur et la tech. Une dynamique qui renforce l’attractivité économique du territoire et stimule la demande de bureaux et de locaux d’activité.

Industrie, stockage, production : les entreprises ont toujours besoin d’espace pour se développer. Dans une métropole où le foncier économique se raréfie, l’enjeu ne se limite plus à créer de nouveaux parcs d’activité, mais aussi à exploiter plus efficacement ceux qui existent déjà.